Descrição
Excelente sobrado à venda, ideal para quem busca um imóvel amplo, moderno e cuidadosamente reformado. Com 161,08m² de área construída em terreno de 107,5m² (5 x 21,5), a residência oferece ambientes espaçosos e uma excelente distribuição para proporcionar conforto e praticidade à família.
O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte e atualmente 1 dos dormitórios utilizado como closet, podendo ser facilmente revertido para quarto. Ao todo são 3 banheiros, já incluindo o da suíte, além de 1 lavabo.
A área social conta com uma sala espaçosa para dois ambientes e uma ampla cozinha com balcão americano e diversos armários planejados, proporcionando integração e funcionalidade. O sobrado dispõe ainda de lavanderia, espaço com churrasqueira e garagem subterrânea para 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 1 descoberta.

Acabamento | Detalhes
O imóvel passou por uma importante reforma em 2021, quando foram renovados a parte elétrica, forros de gesso, pisos, revestimentos e móveis planejados. A sala, cozinha e lavabo possuem piso em porcelanato, enquanto os dormitórios contam com piso laminado.
Outro diferencial é o ar-condicionado instalado nos dormitórios e na sala. Toda a parte elétrica foi renovada, incluindo quadro de energia e disjuntores, com circuitos independentes para os chuveiros, aparelhos de ar-condicionado e torneira elétrica, proporcionando maior organização e segurança às instalações.

Lazer
A residência possui uma agradável área com churrasqueira, ideal para confraternizações e momentos de lazer com familiares e amigos, oferecendo um espaço reservado e funcional dentro do próprio imóvel.

Localização
Localizado na Rua Júlio Rinaldi, o sobrado está em uma região com ampla infraestrutura de comércio e serviços, próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e demais facilidades para o dia a dia, além de contar com boas opções de acesso e mobilidade.

Condições
O imóvel aceita financiamento, facilitando as condições para aquisição.

A Minerva Imóveis é uma imobiliária dinâmica e conta com profissionais experientes, com o propósito de realizar negócios com ética, transparência e segurança para todas as partes envolvidas no processo, seja na compra, venda ou locação de imóveis.

As informações contidas neste anúncio, tais como metragem, valores de IPTU, preço e demais características, são aproximadas e podem sofrer alteração sem aviso prévio.

Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita!