Excelente imóvel comercial localizado na tradicional Avenida Cônego Valadão, em Guarulhos, ideal para investidores, empresas, escritórios, comércios, depósitos ou projetos comerciais que buscam visibilidade, fácil acesso e excelente aproveitamento de espaço.
Com terreno de 28,5 metros de profundidade por 6,75 metros de frente, totalizando aproximadamente 193,30m², o imóvel oferece estrutura ampla e versátil, permitindo diferentes tipos de utilização comercial e adaptação conforme a necessidade do negócio.
Um dos grandes diferenciais da propriedade é a presença de duas entradas independentes, proporcionando mais praticidade operacional, divisão de ambientes e flexibilidade para múltiplas atividades comerciais no mesmo espaço. O imóvel conta ainda com área frontal, espaço interno coberto, ambientes amplos e excelente potencial para modernização ou reestruturação comercial.
A configuração do terreno favorece projetos comerciais diversos, além de oferecer ótima circulação e facilidade de acesso. A garagem/galpão coberto agrega ainda mais funcionalidade ao imóvel, sendo ideal para estoque, operação logística, estacionamento ou apoio operacional.

Acabamento | Detalhes

O imóvel apresenta estrutura sólida, excelente potencial comercial e ótima distribuição de área construída. Sua configuração permite utilização para escritórios, lojas, depósitos, oficinas, centros logísticos leves, assistência técnica, clínicas, comércios em geral ou até mesmo modernização para novos empreendimentos comerciais.
A presença de duas entradas independentes amplia significativamente as possibilidades de uso, oferecendo maior flexibilidade operacional e valorização comercial ao imóvel.

Localização
Localizado na Avenida Cônego Valadão, em Guarulhos, o imóvel está inserido em uma região estratégica, com grande fluxo de veículos e fácil acesso às principais vias da cidade. A localização oferece ampla infraestrutura de comércios, serviços, mercados, bancos, restaurantes e transporte público, proporcionando excelente visibilidade e praticidade para atividades comerciais.

A Minerva Imóveis é uma imobiliária dinâmica e conta com profissionais experientes, com o propósito de realizar negócios com ética, transparência e segurança para todas as partes envolvidas no processo.

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