Imóvel com terreno de 205 m² e estrutura versátil, ideal para moradia com potencial de renda ou uso residencial + comercial. No pavimento inferior, dispõe de salão amplo de 140 m², com pé-direito de 3,30 m, totalmente livre, nunca utilizado, com 2 banheiros e cozinha, pronto para eventos, comércio ou locação. Conta ainda com garagem coberta, corredor lateral e área coberta nos fundos.

No pavimento superior, a residência possui entrada individualizada, 3 dormitórios (1 suíte), sala de vídeo, cozinha integrada à sala, banheiro social e lavanderia, com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados..

Acabamento | Detalhes
A residência encontra-se rebocada e estruturalmente concluída, contando com portas de madeira de alto padrão e janelas com varandas em vidro, que valorizam a estética e a iluminação natural. O imóvel possui contrapiso pronto em todos os ambientes, hidráulica executada, restando apenas a instalação de louças, metais, pisos e revestimentos dos banheiros.
A cozinha está sem revestimento, permitindo personalização total, e a parte elétrica conta com pontos definidos, pendente apenas a passagem dos fios. Trata-se de um imóvel com obra adiantada, ideal para finalização conforme o gosto do comprador, agregando valor ao projeto.

Potencial de Uso
Moradia com geração de renda, salão para locação, comércio, eventos, estúdio, igreja, academia ou espaço corporativo. Excelente opção para quem busca flexibilidade, valorização e múltiplas possibilidades de uso em um único imóvel.

Localização
Localizado no Parque Residencial Souza Campos, em Itaquaquecetuba – SP, na Rua Tim Maia, nº 413, via com CEP exclusivo 08590-450, fator relevante para cadastros, financiamentos, contratos e logística urbana. A região conta com infraestrutura consolidada, comércios, serviços, escolas e fácil acesso às principais vias do município.

A MINERVA Imóveis é uma imobiliária dinâmica, com profissionais experientes, que atua com ética, transparência e segurança, oferecendo suporte completo em todas as etapas do processo, seja na compra, venda ou estruturação do melhor modelo de uso do imóvel.

As informações contidas neste anúncio, tais como valores, áreas e condições, são aproximadas e estão sujeitas a alteração a qualquer tempo, sem prévio aviso. As medidas apresentadas são estimativas e as imagens meramente ilustrativas.