Descrição
Excelente galpão para locação em Jurubatuba, ideal para empresas que buscam concentrar operação logística, centro de distribuição e área administrativa em um único imóvel.

Implantado em terreno de 2.243m², possui aproximadamente 2.194m² de área útil interna, além das áreas destinadas a estacionamento e circulação.

O piso inferior conta com pé-direito de 5 metros (4,2 metros sob as vigas), enquanto o piso superior possui pé-direito de 3,5 metros e estrutura adequada para instalação de escritórios.

Estrutura | Detalhes
O imóvel possui construção em estruturas pré-moldadas de concreto, piso de alta resistência, forro termoacústico modular, esquadrias de alumínio, iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.

Conta com instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado, além de shaft de dados preparado para passagem de cabeamento e fibra óptica.

A estrutura dispõe ainda de recepção, copa/refeitório e 2 banheiros coletivos com vestiários no piso superior.

Operação | Logística
O galpão possui docas em nível nas duas extremidades e na lateral, facilitando as operações de carga e descarga.

O pátio aberto oferece 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas, além de pátio coberto com 2 vagas destinadas ao estacionamento e carregamento de caminhões.

Sua configuração permite combinar aproximadamente 1.000m² destinados a centro de distribuição com área equivalente para escritórios, tornando o imóvel especialmente versátil para empresas que desejam centralizar suas operações.

Localização
Localizado em Jurubatuba, na Zona Sul de São Paulo, o imóvel está em uma região consolidada para atividades empresariais, comerciais e logísticas, com acesso facilitado às principais vias da região.

A localização favorece tanto a circulação de veículos e mercadorias quanto o deslocamento de colaboradores, sendo estratégica para empresas que necessitam operar dentro da capital.

A Minerva Imóveis é uma imobiliária dinâmica e conta com profissionais experientes, com o propósito de realizar negócios com ética, transparência e segurança para todas as partes envolvidas no processo, seja na compra, venda ou locação de imóveis.

As informações contidas neste anúncio, tais como áreas, quantidade de vagas, valores de IPTU e locação, são aproximadas e estão sujeitas a alteração sem prévio aviso.

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