Descrição
Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura de grande porte para operações industriais, logísticas ou centros de distribuição em localização estratégica de Osasco.
Situado na Rua Francisco Alves, 7 – Osasco/SP, o imóvel possui 6.188m² de terreno e aproximadamente 7.186m² de área útil interna, reunindo em um único endereço amplas áreas operacionais, estrutura administrativa, pátio para veículos e caminhões e espaços de apoio aos colaboradores.
Os galpões possuem pé-direito de 9 metros, piso de alta resistência e estrutura adequada para operações que demandam amplitude e facilidade para movimentação de cargas. O imóvel dispõe ainda de dois acessos para caminhões, com carga e descarga no nível do arruamento.

Estrutura | Área Administrativa
O piso superior concentra a área de escritórios e banheiros, com esquadrias de alumínio e infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado. O imóvel já dispõe de instalações elétricas e hidráulicas, além de shaft de dados com infraestrutura de cabeamento e fibra óptica.
A estrutura conta também com hall de entrada com recepção, copa/refeitório, dois banheiros coletivos com vestiários e poço artesiano, proporcionando suporte tanto para a operação quanto para as equipes administrativas.

Área Operacional | Logística
O imóvel dispõe de pátio aberto para estacionamento e circulação de veículos e caminhões, com marquises, facilitando as atividades de apoio e movimentação interna. Os dois acessos destinados a caminhões favorecem o fluxo operacional e as atividades de carga e descarga.
A combinação entre galpões com pé-direito elevado, piso de alta resistência, pátio, escritórios e infraestrutura de dados torna o imóvel especialmente interessante para empresas que desejam concentrar operação logística ou industrial e área administrativa em um único endereço.

Localização Estratégica
Localizado em Osasco, o imóvel possui acesso facilitado à Rodovia Castelo Branco, estando a aproximadamente 200 metros da rodovia. Encontra-se em frente à ETEC Doutor Celso Giglio e próximo a importantes pontos da região.
Está a aproximadamente 800 metros da RedeTV!, 4,4 km do Senac Osasco e 4,5 km da Estação Presidente Altino da CPTM, além de contar com acesso à infraestrutura comercial e de serviços de Osasco.
A localização estratégica e a proximidade das principais vias da região favorecem operações de distribuição, transporte, indústria e logística.

Condições Comerciais
Venda: R$ 19.000.000,00
Locação: R$ 190.000,00/mês
IPTU: aproximadamente R$ 8.000,00/mês, em 10 parcelas.
Imóvel comercializado sem exclusividade.

A Minerva Imóveis é uma imobiliária dinâmica e conta com profissionais experientes, com o propósito de realizar negócios com ética, transparência e segurança para todas as partes envolvidas no processo, seja na compra, venda ou locação de imóveis.

As informações contidas neste anúncio, tais como metragem, valores de IPTU, preço de venda, locação e demais características, são aproximadas e podem sofrer alteração sem aviso prévio.

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