Descrição
Excelente prédio comercial à venda, localizado na Rua Cônego Valadão, nº 479, em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Guarulhos. Implantado em terreno de esquina com 172,50 m², o imóvel possui aproximadamente 300 m² de área construída, oferecendo estrutura versátil e funcional para diferentes tipos de operações comerciais. A configuração do terreno proporciona duas frentes e dois acessos independentes, característica que agrega valor ao imóvel e amplia suas possibilidades de utilização.Ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e boa distribuição de ambientes.Frente para Rua Cônego Valadão: 7,27 metros, Frente para Rua Angelina Zarzur: 7,00 metros, Profundidade lateral: 23,70 metros, Profundidade lateral oposta: 25,60 metros.

Acabamento | Detalhes
Predio com planta funcional e espaço amplo, proporcionando facilidade para adaptação conforme a necessidade da atividade comercial. Conta com boa área interna, espaço para armazenamento ou operação logística, além de fácil acesso para carga e descarga. Ideal para empresas que buscam um ponto bem localizado e com boa estrutura.

Localização
Localizado na Rua Cônego Valadão, uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Guarulhos, com grande concentração de comércios, empresas, serviços e galpões logísticos. A região possui excelente infraestrutura urbana e fácil acesso a importantes vias da cidade, além da proximidade com rodovias que facilitam a mobilidade para São Paulo e demais regiões da Grande São Paulo.

A Minerva Imóveis é uma imobiliária dinâmica e conta com profissionais experientes com o propósito de realizar negócios com ética, transparência e segurança para todas as partes envolvidas no processo, seja na compra, venda ou locação de imóvel.

As informações contidas neste anúncio, tais como metragem, valores de condomínio, IPTU e preço, são aproximadas e podem sofrer alteração sem aviso prévio.

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